購屋時向銀行或是金融機構辦理的貸款業務，稱之為房屋貸款或是購屋貸款。

當有資金需求時，以名下房子向銀行或是金融機構申請一筆資金運用，稱之為房屋抵押貸款。

會有房屋貸款需求的民眾為，一是購屋需求，二是資金周轉。

房屋貸款具備審核速度快、額度高、利率低、年限長等優點。

房屋貸款的額度最高可以貸款至8.5成，但每間銀行與金融機構的審核標準不相同。

一般來說銀行是60%~80%左右；金融機構則是80%~110%，會因為貸款人的條件去評估最終可貸金額。

房屋貸款的利率為1.3%起(依照個人條件、屋齡、房屋類型等等評估)，是所有貸款項目中利率最低的。

身份證、第二證件、印章、財力證明文件、房屋土地所有權狀。

若房屋目前仍有貸款，需再準備近一年房屋貸款繳款明細。

原則上不需要。

但若本身有信用瑕疵，且無法提供有效的財力證明，名下也無其他資產可供審核，那麼銀行就有機會要求申貸人提供保人作為擔保哦！

可以。

不管您是繳款紀錄不佳、信用瑕疵、查封、強制登記、債務協商、私人設定或當鋪借款等等，安家理財通都可以全力協助處理，請放心交給我們。

不會！流程非常簡單快速！

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